業務内容|岡建築企画

CONTENTS 01
集合住宅リノベーション・賃貸マンション
(内装・外装・共用部修繕工事)

高度成長以降の1980~90年代急増する人口に対応するため住宅供給不足を解消しようと次々とアパートや賃貸住宅が建設されていきました。当時の間取りの標準は40~50㎡くらいでした。ファミリー世帯が暮らすことを前提に作られた部屋は、部屋の数を確保するために細かく仕切られているものが多く設備なども老朽化を迎えています。集合住宅の役割は時代と共に大きく変わっています。

例えば水、電気、ガスなどのライフラインや構造躯体の性能を必要に応じて更新・改修し、ライフスタイルに合わせて、間取りや内外装を刷新することで快適な暮らしを実現する現代的な住まいに再生していきます。
マンションは年数が経過していると躯体や設備などに傷が生じます。 必ず起こる劣化現象ですが、共用部についても修繕工事を承っております。

CONTENTS 02
住宅リノベーション・リフォームのご提案

リノベーションとは、既存の建物に大規模な改修工事を行い、用途や機能を変更した性能を向上させ価値を高めることを言います。 リフォームとは、老朽化した建物を建築当初の性能に戻すことを言い、壁紙の張り替えなど比較的小規模な工事を指します。

建物の経年に伴い、時代に合わなくなった機能や性能を建て替えずに時代の変化に合わせて、新築時の機能を性能以上に向上させることが出来ます。 また、弊社ではお部屋探し、リフォームをする際には設計・デザインをご提案することが出来ます。

CONTENTS 03
店舗・事務所・設計デザイン・施工

お客様の夢やご要望、ご予算に沿った効果的な質の高い企画・デザインをご提案いたします。

機能面では、使われる方の要望を綿密にヒアリングし使いやすい高さの設計やメンテナンスのしやすさなどに気を配り、長い目で見たときにコストがかかりにくいよう考えます。 必ず現在の賃料査定と工事後の賃料査定も書式にしてお伝えします。査定調査にはその地域に密着した情報が不可欠ですので、地元の不動産業者さんに協力して頂きます。

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